Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimersdijk 66

7478AL Diepenheim

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.181
-1,3%
[ € 595.919 – € 758.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.052[ € 655.757 – € 724.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimersdijk 66 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.181 (€ 4.736 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -218Sinds mei -0,0%
€ -8.63912 maanden -1,3%
€ -37.72212 mnd vs. NL -5,5%
Ruimersdijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.181 voor Ruimersdijk 66 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimersdijk 66 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.052. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.181.

Verwachte verkoopprijs Ruimersdijk 66
€ 693.052[ € 655.757 – € 724.784 ]
Verkoper houdt over€ 684.178−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.063+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.178

Wat is de vraagprijs?

Ruimersdijk 66 in Diepenheim staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Ruimersdijk 66
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimersdijk 66 adviseren wij in een bod van € 693.052, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.181+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.052+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.705+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimersdijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimersdijk 66 in Diepenheim bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 677.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimersdijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.181
Verwachte verkoopprijs€ 693.052
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 636.870
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 810.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimersdijk 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.181 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruimersdijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimersdijk 66 in Diepenheim.

Wat is Ruimersdijk 66 in Diepenheim waard?
Ruimersdijk 66 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.181 (bandbreedte € 595.919 – € 758.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ruimersdijk 66 in Diepenheim?
Ruimersdijk 66 in Diepenheim staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimersdijk 66 in Diepenheim?
Voor Ruimersdijk 66 adviseren wij een bod van € 693.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimersdijk 66 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimersdijk 66 in Diepenheim bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimersdijk 66 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimersdijk 66 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -8.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimersdijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruimersdijk 66 ligt rond € 677.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimersdijk 66?
Huishoudens in de buurt van Ruimersdijk 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.