Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim

Woningwaarde Kleidijk 4b

7478PD Diepenheim

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.438
-0,4%
[ € 736.945 – € 937.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.066[ € 804.707 – € 889.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 4b in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.438 (€ 5.201 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -269Sinds september -0,0%
€ -3.23812 maanden -0,4%
€ -35.80712 mnd vs. NL -4,3%
Kleidijk 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.438 voor Kleidijk 4b in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 4b in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.438.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 4b
€ 857.066[ € 804.707 – € 889.413 ]
Verkoper houdt over€ 846.388−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.357+€ 19.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 4b in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 4b
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 4b adviseren wij in een bod van € 857.066, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.066+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.919+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 4b zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 4b in Diepenheim bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 837.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 70
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.438
Verwachte verkoopprijs€ 857.066
Verwachte vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleidijk 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 837.438 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 4b in Diepenheim.

Wat is Kleidijk 4b in Diepenheim waard?
Kleidijk 4b in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.438 (bandbreedte € 736.945 – € 937.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 4b in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 4b in Diepenheim is in oktober 2026 € 820.000 (bandbreedte € 779.000 – € 861.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 4b in Diepenheim?
Voor Kleidijk 4b adviseren wij een bod van € 857.066 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 4b in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 4b in Diepenheim bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 4b in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 4b in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidijk 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kleidijk 4b ligt rond € 837.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 4b?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.