Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersplantsoen 12

7478AR Diepenheim

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.592
-0,4%
[ € 478.361 – € 608.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.832[ € 504.290 – € 557.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.659[ € 528.496 – € 584.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersplantsoen 12 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.592 (€ 1.955 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -175Sinds september -0,0%
€ -2.10212 maanden -0,4%
€ -23.24312 mnd vs. NL -4,3%
Looiersplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.592 voor Looiersplantsoen 12 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersplantsoen 12 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.592.

Verwachte verkoopprijs Looiersplantsoen 12
€ 556.659[ € 528.496 – € 584.128 ]
Verkoper houdt over€ 549.286−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.942+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersplantsoen 12 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersplantsoen 12
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 530.832[ € 504.290 – € 557.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 620.833[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 556.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.832 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.492+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersplantsoen 12 in Diepenheim bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 543.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.592
Verwachte verkoopprijs€ 556.659
Verwachte vraagprijs€ 530.832
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersplantsoen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.592 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looiersplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim.

Wat is Looiersplantsoen 12 in Diepenheim waard?
Looiersplantsoen 12 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.592 (bandbreedte € 478.361 – € 608.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim is in oktober 2026 € 530.832 (bandbreedte € 504.290 – € 557.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersplantsoen 12 in Diepenheim?
Voor Looiersplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 556.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersplantsoen 12 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Looiersplantsoen 12 ligt rond € 543.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Looiersplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.