Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 5

7478BB Diepenheim

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.057
-0,4%
[ € 248.210 – € 315.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.796[ € 261.056 – € 288.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.510[ € 274.892 – € 303.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.057 (€ 3.205 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds september -0,0%
€ -1.09112 maanden -0,4%
€ -12.06012 mnd vs. NL -4,3%
Goorseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.057 voor Goorseweg 5 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 5 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.057.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 5
€ 289.510[ € 274.892 – € 303.828 ]
Verkoper houdt over€ 285.075−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.450+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseweg 5 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseweg 5
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 274.796[ € 261.056 – € 288.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 5 adviseren wij in een bod van € 289.510, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.796 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.510+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 5 in Diepenheim bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.057
Verwachte verkoopprijs€ 289.510
Verwachte vraagprijs€ 274.796
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.057 is Goorseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 5 in Diepenheim.

Wat is Goorseweg 5 in Diepenheim waard?
Goorseweg 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.057 (bandbreedte € 248.210 – € 315.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseweg 5 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Goorseweg 5 in Diepenheim is in oktober 2026 € 274.796 (bandbreedte € 261.056 – € 288.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 5 in Diepenheim?
Voor Goorseweg 5 adviseren wij een bod van € 289.510 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 5 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 5 in Diepenheim bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 5 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 5 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 5 ligt rond € 282.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.