Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 41

7478BC Diepenheim

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.860
-0,4%
[ € 475.077 – € 604.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.072[ € 500.718 – € 553.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.958[ € 525.253 – € 580.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 41 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.860 (€ 2.826 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -174Sinds september -0,0%
€ -2.08812 maanden -0,4%
€ -23.08412 mnd vs. NL -4,3%
Goorseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.860 voor Goorseweg 41 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 41 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.860.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 41
€ 552.958[ € 525.253 – € 580.544 ]
Verkoper houdt over€ 545.625−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.167+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseweg 41 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseweg 41
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 527.072[ € 500.718 – € 553.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 41 adviseren wij in een bod van € 552.958, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.072 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.860+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.958+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 527.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 41 in Diepenheim bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 539.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.860
Verwachte verkoopprijs€ 552.958
Verwachte vraagprijs€ 527.072
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.860 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 41 in Diepenheim.

Wat is Goorseweg 41 in Diepenheim waard?
Goorseweg 41 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.860 (bandbreedte € 475.077 – € 604.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseweg 41 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Goorseweg 41 in Diepenheim is in oktober 2026 € 527.072 (bandbreedte € 500.718 – € 553.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 41 in Diepenheim?
Voor Goorseweg 41 adviseren wij een bod van € 552.958 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 41 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 41 in Diepenheim bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 41 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 41 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.088) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 41 ligt rond € 539.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.