Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 43

7478BG Diepenheim

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.840
-0,4%
[ € 317.539 – € 404.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.298[ € 333.733 – € 368.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.641[ € 351.755 – € 388.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 43 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.840 (€ 3.372 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds september -0,0%
€ -1.39512 maanden -0,4%
€ -15.42812 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.840 voor Lindelaan 43 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 43 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.840.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 43
€ 370.641[ € 351.755 – € 388.782 ]
Verkoper houdt over€ 365.314−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.204+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 43 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 43
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 351.298[ € 333.733 – € 368.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 43 adviseren wij in een bod van € 370.641, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.298 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.840+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.641+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.173+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 351.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 43 in Diepenheim bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.840
Verwachte verkoopprijs€ 370.641
Verwachte vraagprijs€ 351.298
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenheim-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 43 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 43 in Diepenheim waard?
Lindelaan 43 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.840 (bandbreedte € 317.539 – € 404.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 43 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 43 in Diepenheim is in oktober 2026 € 351.298 (bandbreedte € 333.733 – € 368.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 43 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 43 adviseren wij een bod van € 370.641 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 43 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 43 in Diepenheim bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 43 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 43 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 43 ligt rond € 360.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.