Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosland 33

7478BK Diepenheim

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.652
-1,3%
[ € 426.494 – € 542.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.242[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosland 33 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.652 (€ 2.973 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds mei -0,0%
€ -6.18312 maanden -1,3%
€ -26.99712 mnd vs. NL -5,5%
Vosland 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.652 voor Vosland 33 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosland 33 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.652.

Verwachte verkoopprijs Vosland 33
€ 496.242[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.533−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.317+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.533

Wat is de vraagprijs?

Vosland 33 in Diepenheim staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Vosland 33
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosland 33 adviseren wij in een bod van € 496.242, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.242+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosland 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosland 33 in Diepenheim bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 484.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosland 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.652
Verwachte verkoopprijs€ 496.242
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (46%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 636.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.652 ligt Vosland 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosland 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosland 33 in Diepenheim.

Wat is Vosland 33 in Diepenheim waard?
Vosland 33 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.652 (bandbreedte € 426.494 – € 542.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vosland 33 in Diepenheim?
Vosland 33 in Diepenheim staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosland 33 in Diepenheim?
Voor Vosland 33 adviseren wij een bod van € 496.242 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosland 33 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vosland 33 in Diepenheim bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosland 33 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosland 33 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.183) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosland 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vosland 33 ligt rond € 484.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosland 33?
Huishoudens in de buurt van Vosland 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.