Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim

Woningwaarde Leusensweide 19

7478DA Diepenheim

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.870
-1,3%
[ € 560.446 – € 713.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.980[ € 593.731 – € 656.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.986[ € 616.293 – € 681.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusensweide 19 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.870 (€ 2.537 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -205Sinds mei -0,0%
€ -8.12512 maanden -1,3%
€ -35.47712 mnd vs. NL -5,5%
Leusensweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.870 voor Leusensweide 19 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusensweide 19 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.986. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.870.

Verwachte verkoopprijs Leusensweide 19
€ 648.986[ € 616.293 – € 681.166 ]
Verkoper houdt over€ 640.597−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.116+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusensweide 19 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Leusensweide 19
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 624.980[ € 593.731 – € 656.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusensweide 19 adviseren wij in een bod van € 648.986, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.980 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.870+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.986+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.435+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusensweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 624.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusensweide 19 in Diepenheim bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 636.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusensweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.870
Verwachte verkoopprijs€ 648.986
Verwachte vraagprijs€ 624.980
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 810.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusensweide 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.870 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leusensweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusensweide 19 in Diepenheim.

Wat is Leusensweide 19 in Diepenheim waard?
Leusensweide 19 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.870 (bandbreedte € 560.446 – € 713.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusensweide 19 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Leusensweide 19 in Diepenheim is in juni 2026 € 624.980 (bandbreedte € 593.731 – € 656.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusensweide 19 in Diepenheim?
Voor Leusensweide 19 adviseren wij een bod van € 648.986 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusensweide 19 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Leusensweide 19 in Diepenheim bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusensweide 19 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusensweide 19 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -8.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusensweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leusensweide 19 ligt rond € 636.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusensweide 19?
Huishoudens in de buurt van Leusensweide 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.