Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim

Woningwaarde Peckedammerstraat 3

7478DE Diepenheim

444 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.738
-1,3%
[ € 713.449 – € 908.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.686[ € 757.802 – € 837.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.004[ € 782.809 – € 865.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.738 (€ 1.826 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -261Sinds mei -0,0%
€ -10.34312 maanden -1,3%
€ -45.16212 mnd vs. NL -5,5%
Peckedammerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.738 voor Peckedammerstraat 3 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.004. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 810.738.

Verwachte verkoopprijs Peckedammerstraat 3
€ 824.004[ € 782.809 – € 865.210 ]
Verkoper houdt over€ 813.690−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.634+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Peckedammerstraat 3
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 797.686[ € 757.802 – € 837.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peckedammerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 824.004, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 797.686 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.738+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.004+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.204+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peckedammerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 797.686 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peckedammerstraat 3 in Diepenheim bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 810.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peckedammerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte444 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.738
Verwachte verkoopprijs€ 824.004
Verwachte vraagprijs€ 797.686
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 636.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peckedammerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.738 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peckedammerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim.

Wat is Peckedammerstraat 3 in Diepenheim waard?
Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.738 (bandbreedte € 713.449 – € 908.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim is in juni 2026 € 797.686 (bandbreedte € 757.802 – € 837.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?
Voor Peckedammerstraat 3 adviseren wij een bod van € 824.004 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -10.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peckedammerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peckedammerstraat 3 ligt rond € 810.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peckedammerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Peckedammerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.