Woningwaarde Peckedammerstraat 3

7478DE Diepenheim

444 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.834Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 814.286

-1,0%

[ € 716.572 – € 912.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.177[ € 761.118 – € 841.236 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.610[ € 786.235 – € 868.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.286 (€ 1.834 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -8.51412 maanden -1,0%-1,0%

€ -37.57612 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Peckedammerstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.286 voor Peckedammerstraat 3 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.610. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 814.286.

Verwachte verkoopprijs Peckedammerstraat 3

€ 827.610[ € 786.235 – € 868.997 ]

Verkoper houdt over€ 817.256−€ 10.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.312+€ 18.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Peckedammerstraat 3

Onder gem. in DiepenheimBoven gem.

€ 801.177[ € 761.118 – € 841.236 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.804[ € 1.714 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in Diepenheim

€ 743.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peckedammerstraat 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 827.610, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.177 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.286+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.610+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.991+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peckedammerstraat 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 801.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peckedammerstraat 3 in Diepenheim bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 814.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982

OZB€ 69

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Peckedammerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte844 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.286

Verwachte verkoopprijs€ 827.610

Verwachte vraagprijs€ 801.177

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→

PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (18%)

C (13%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peckedammerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.286 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peckedammerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim.

Wat is Peckedammerstraat 3 in Diepenheim waard?

Peckedammerstraat 3 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.286 (bandbreedte € 716.572 – € 912.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?

De verwachte vraagprijs van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim is in augustus 2026 € 801.177 (bandbreedte € 761.118 – € 841.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?

Voor Peckedammerstraat 3 adviseren wij een bod van € 827.610 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Peckedammerstraat 3 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peckedammerstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peckedammerstraat 3 ligt rond € 814.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Peckedammerstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Peckedammerstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.