Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosland 5

7478BK Diepenheim

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.259
-0,4%
[ € 423.508 – € 539.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.544[ € 446.067 – € 493.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.266[ € 468.370 – € 517.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosland 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.259 (€ 2.989 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -155Sinds september -0,0%
€ -1.86112 maanden -0,4%
€ -20.57812 mnd vs. NL -4,3%
Vosland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.259 voor Vosland 5 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosland 5 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.259.

Verwachte verkoopprijs Vosland 5
€ 493.266[ € 468.370 – € 517.672 ]
Verkoper houdt over€ 486.590−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.281+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosland 5 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Vosland 5
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 469.544[ € 446.067 – € 493.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosland 5 adviseren wij in een bod van € 493.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.544 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosland 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosland 5 in Diepenheim bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.259
Verwachte verkoopprijs€ 493.266
Verwachte vraagprijs€ 469.544
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.259 ligt Vosland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosland 5 in Diepenheim.

Wat is Vosland 5 in Diepenheim waard?
Vosland 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.259 (bandbreedte € 423.508 – € 539.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosland 5 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Vosland 5 in Diepenheim is in oktober 2026 € 469.544 (bandbreedte € 446.067 – € 493.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosland 5 in Diepenheim?
Voor Vosland 5 adviseren wij een bod van € 493.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosland 5 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vosland 5 in Diepenheim bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosland 5 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosland 5 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vosland 5 ligt rond € 481.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosland 5?
Huishoudens in de buurt van Vosland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.