Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Bentinckstraat 7

7478BM Diepenheim

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.856
-1,0%
[ € 426.673 – € 543.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.451[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.856 (€ 3.910 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds juli -0,0%
€ -5.06912 maanden -1,0%
€ -22.37312 mnd vs. NL -4,6%
H.W. Bentinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.856 voor H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.856.

Verwachte verkoopprijs H.W. Bentinckstraat 7
€ 496.451[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.740−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.530+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.740

Wat is de vraagprijs?

H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs H.W. Bentinckstraat 7
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 743.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Bentinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 496.451, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.856+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.451+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.274+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Bentinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 484.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Bentinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.856
Verwachte verkoopprijs€ 496.451
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.856 ligt H.W. Bentinckstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.W. Bentinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim.

Wat is H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim waard?
H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.856 (bandbreedte € 426.673 – € 543.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de vraagprijs van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim?
H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim?
Voor H.W. Bentinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 496.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Bentinckstraat 7 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Bentinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Bentinckstraat 7 ligt rond € 484.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Bentinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van H.W. Bentinckstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.