Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kerkegaarden 51

7478BZ Diepenheim

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.455
-0,4%
[ € 279.360 – € 355.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.951[ € 310.698 – € 343.403 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kerkegaarden 51 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.455 (€ 2.500 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.22812 maanden -0,4%
€ -13.57412 mnd vs. NL -4,3%
De Kerkegaarden 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.455 voor De Kerkegaarden 51 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kerkegaarden 51 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.951. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.455.

Verwachte verkoopprijs De Kerkegaarden 51
€ 325.951[ € 310.698 – € 343.403 ]
Verkoper houdt over€ 321.116−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.620+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.116

Wat is de vraagprijs?

De Kerkegaarden 51 in Diepenheim staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs De Kerkegaarden 51
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kerkegaarden 51 adviseren wij in een bod van € 325.951, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.951+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.249+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kerkegaarden 51 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kerkegaarden 51 in Diepenheim bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 317.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kerkegaarden 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.455
Verwachte verkoopprijs€ 325.951
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.455 is De Kerkegaarden 51 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kerkegaarden 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim.

Wat is De Kerkegaarden 51 in Diepenheim waard?
De Kerkegaarden 51 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.455 (bandbreedte € 279.360 – € 355.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim?
De Kerkegaarden 51 in Diepenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kerkegaarden 51 in Diepenheim?
Voor De Kerkegaarden 51 adviseren wij een bod van € 325.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kerkegaarden 51 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kerkegaarden 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Kerkegaarden 51 ligt rond € 317.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kerkegaarden 51?
Huishoudens in de buurt van De Kerkegaarden 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.