Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferink 7

7478CA Diepenheim

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.147
-0,4%
[ € 403.169 – € 513.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.426[ € 425.055 – € 469.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.125[ € 445.458 – € 492.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferink 7 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.147 (€ 2.279 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -147Sinds september -0,0%
€ -1.77212 maanden -0,4%
€ -19.59012 mnd vs. NL -4,3%
Het Elferink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.147 voor Het Elferink 7 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferink 7 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.147.

Verwachte verkoopprijs Het Elferink 7
€ 469.125[ € 445.458 – € 492.347 ]
Verkoper houdt over€ 462.715−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.658+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Elferink 7 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Het Elferink 7
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 447.426[ € 425.055 – € 469.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferink 7 adviseren wij in een bod van € 469.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.426 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferink 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferink 7 in Diepenheim bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 458.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.147
Verwachte verkoopprijs€ 469.125
Verwachte vraagprijs€ 447.426
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.147 ligt Het Elferink 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Elferink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferink 7 in Diepenheim.

Wat is Het Elferink 7 in Diepenheim waard?
Het Elferink 7 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.147 (bandbreedte € 403.169 – € 513.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Elferink 7 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Het Elferink 7 in Diepenheim is in oktober 2026 € 447.426 (bandbreedte € 425.055 – € 469.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferink 7 in Diepenheim?
Voor Het Elferink 7 adviseren wij een bod van € 469.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferink 7 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferink 7 in Diepenheim bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferink 7 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferink 7 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferink 7 ligt rond € 458.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferink 7?
Huishoudens in de buurt van Het Elferink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.