Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferink 20

7478CD Diepenheim

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.462
-0,4%
[ € 353.287 – € 449.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.928[ € 372.332 – € 411.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.228[ € 390.576 – € 431.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferink 20 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.462 (€ 2.321 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.55212 maanden -0,4%
€ -17.16512 mnd vs. NL -4,3%
Het Elferink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.462 voor Het Elferink 20 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferink 20 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.462.

Verwachte verkoopprijs Het Elferink 20
€ 411.228[ € 390.576 – € 431.689 ]
Verkoper houdt over€ 405.454−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.603+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Elferink 20 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Het Elferink 20
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 391.928[ € 372.332 – € 411.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 764.500[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferink 20 adviseren wij in een bod van € 411.228, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.928 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.228+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.789+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferink 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferink 20 in Diepenheim bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.462
Verwachte verkoopprijs€ 411.228
Verwachte vraagprijs€ 391.928
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.462 zit Het Elferink 20 in het middensegment van Diepenheim-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Elferink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferink 20 in Diepenheim.

Wat is Het Elferink 20 in Diepenheim waard?
Het Elferink 20 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.462 (bandbreedte € 353.287 – € 449.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Elferink 20 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Het Elferink 20 in Diepenheim is in oktober 2026 € 391.928 (bandbreedte € 372.332 – € 411.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferink 20 in Diepenheim?
Voor Het Elferink 20 adviseren wij een bod van € 411.228 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferink 20 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferink 20 in Diepenheim bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferink 20 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferink 20 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferink 20 ligt rond € 401.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferink 20?
Huishoudens in de buurt van Het Elferink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.