Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendijk 2

7478PB Diepenheim

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.736
-0,4%
[ € 430.968 – € 548.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.077[ € 454.173 – € 501.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.679[ € 476.427 – € 526.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendijk 2 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.736 (€ 2.898 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -158Sinds september -0,0%
€ -1.89412 maanden -0,4%
€ -20.94012 mnd vs. NL -4,3%
Prinsendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.736 voor Prinsendijk 2 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendijk 2 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.736.

Verwachte verkoopprijs Prinsendijk 2
€ 501.679[ € 476.427 – € 526.578 ]
Verkoper houdt over€ 494.911−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.863+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendijk 2 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendijk 2
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 478.077[ € 454.173 – € 501.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 764.500[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendijk 2 adviseren wij in een bod van € 501.679, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.077 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.679+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.763+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendijk 2 in Diepenheim bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 489.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.736
Verwachte verkoopprijs€ 501.679
Verwachte vraagprijs€ 478.077
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsendijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinsendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendijk 2 in Diepenheim.

Wat is Prinsendijk 2 in Diepenheim waard?
Prinsendijk 2 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.736 (bandbreedte € 430.968 – € 548.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendijk 2 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Prinsendijk 2 in Diepenheim is in oktober 2026 € 478.077 (bandbreedte € 454.173 – € 501.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendijk 2 in Diepenheim?
Voor Prinsendijk 2 adviseren wij een bod van € 501.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendijk 2 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendijk 2 in Diepenheim bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendijk 2 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendijk 2 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendijk 2 ligt rond € 489.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Prinsendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.