Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengevelderweg 12

7478PE Diepenheim

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.104
-0,4%
[ € 646.012 – € 822.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.266[ € 684.253 – € 756.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.208[ € 710.255 – € 785.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderweg 12 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.104 (€ 3.652 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,0%
€ -2.83912 maanden -0,4%
€ -31.38912 mnd vs. NL -4,3%
Hengevelderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.104 voor Hengevelderweg 12 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderweg 12 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.104.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderweg 12
€ 748.208[ € 710.255 – € 785.018 ]
Verkoper houdt over€ 738.728−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.322+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengevelderweg 12 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hengevelderweg 12
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 720.266[ € 684.253 – € 756.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderweg 12 adviseren wij in een bod van € 748.208, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.266 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.208+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.618+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 720.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderweg 12 in Diepenheim bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 734.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 62
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.104
Verwachte verkoopprijs€ 748.208
Verwachte vraagprijs€ 720.266
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengevelderweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.104 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Markvelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hengevelderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderweg 12 in Diepenheim.

Wat is Hengevelderweg 12 in Diepenheim waard?
Hengevelderweg 12 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.104 (bandbreedte € 646.012 – € 822.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengevelderweg 12 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Hengevelderweg 12 in Diepenheim is in oktober 2026 € 720.266 (bandbreedte € 684.253 – € 756.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderweg 12 in Diepenheim?
Voor Hengevelderweg 12 adviseren wij een bod van € 748.208 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengevelderweg 12 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderweg 12 in Diepenheim bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderweg 12 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengevelderweg 12 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.839) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderweg 12 ligt rond € 734.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengevelderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hengevelderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.