Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengevelderweg 4a

7478PE Diepenheim

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.855
-1,0%
[ € 606.192 – € 771.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.638[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderweg 4a in Diepenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.855 (€ 7.654 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -222Sinds juli -0,0%
€ -7.20212 maanden -1,0%
€ -31.78712 mnd vs. NL -4,6%
Hengevelderweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.855 voor Hengevelderweg 4a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderweg 4a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.855.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderweg 4a
€ 706.638[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 697.615−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.921+€ 16.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.615

Wat is de vraagprijs?

Hengevelderweg 4a in Diepenheim staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Hengevelderweg 4a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 743.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderweg 4a adviseren wij in een bod van € 706.638, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.855+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.638+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.970+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderweg 4a in Diepenheim bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 688.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.855
Verwachte verkoopprijs€ 706.638
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengevelderweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 688.855 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Markvelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengevelderweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderweg 4a in Diepenheim.

Wat is Hengevelderweg 4a in Diepenheim waard?
Hengevelderweg 4a in Diepenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.855 (bandbreedte € 606.192 – € 771.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.
Wat is de vraagprijs van Hengevelderweg 4a in Diepenheim?
Hengevelderweg 4a in Diepenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderweg 4a in Diepenheim?
Voor Hengevelderweg 4a adviseren wij een bod van € 706.638 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengevelderweg 4a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderweg 4a in Diepenheim bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderweg 4a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengevelderweg 4a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderweg 4a ligt rond € 688.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengevelderweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Hengevelderweg 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.