Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haaksbergerweg 4a

7478PJ Diepenheim

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.137
-0,4%
[ € 282.601 – € 359.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.774[ € 297.135 – € 328.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.723[ € 312.883 – € 345.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.137 (€ 2.200 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -103Sinds september -0,0%
€ -1.24212 maanden -0,4%
€ -13.73112 mnd vs. NL -4,3%
Oude Haaksbergerweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.137 voor Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.137.

Verwachte verkoopprijs Oude Haaksbergerweg 4a
€ 329.723[ € 312.883 – € 345.819 ]
Verkoper houdt over€ 324.846−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.467+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haaksbergerweg 4a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 312.774[ € 297.135 – € 328.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haaksbergerweg 4a adviseren wij in een bod van € 329.723, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.774 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.137+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.723+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.209+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haaksbergerweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 312.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haaksbergerweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.137
Verwachte verkoopprijs€ 329.723
Verwachte vraagprijs€ 312.774
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.137 is Oude Haaksbergerweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markvelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Haaksbergerweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim.

Wat is Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim waard?
Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.137 (bandbreedte € 282.601 – € 359.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim is in oktober 2026 € 312.774 (bandbreedte € 297.135 – € 328.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim?
Voor Oude Haaksbergerweg 4a adviseren wij een bod van € 329.723 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haaksbergerweg 4a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haaksbergerweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haaksbergerweg 4a ligt rond € 321.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haaksbergerweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Oude Haaksbergerweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.