Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendorperweg 4

7478PK Diepenheim

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.159
-0,4%
[ € 408.460 – € 519.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.043[ € 430.391 – € 475.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.549[ € 451.480 – € 499.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorperweg 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.159 (€ 2.393 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -149Sinds september -0,0%
€ -1.79512 maanden -0,4%
€ -19.84712 mnd vs. NL -4,3%
Middendorperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.159 voor Middendorperweg 4 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorperweg 4 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.159.

Verwachte verkoopprijs Middendorperweg 4
€ 475.549[ € 451.480 – € 499.004 ]
Verkoper houdt over€ 469.068−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.210+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorperweg 4 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorperweg 4
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 453.043[ € 430.391 – € 475.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorperweg 4 adviseren wij in een bod van € 475.549, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.043 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.326+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorperweg 4 in Diepenheim bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.821 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.159
Verwachte verkoopprijs€ 475.549
Verwachte vraagprijs€ 453.043
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendorperweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Markvelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middendorperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorperweg 4 in Diepenheim.

Wat is Middendorperweg 4 in Diepenheim waard?
Middendorperweg 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.159 (bandbreedte € 408.460 – € 519.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorperweg 4 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Middendorperweg 4 in Diepenheim is in oktober 2026 € 453.043 (bandbreedte € 430.391 – € 475.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorperweg 4 in Diepenheim?
Voor Middendorperweg 4 adviseren wij een bod van € 475.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorperweg 4 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorperweg 4 in Diepenheim bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorperweg 4 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorperweg 4 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.795) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Middendorperweg 4 ligt rond € 464.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middendorperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.