Huiswaardemeter

Woningwaarde Needseweg 7

7478PZ Diepenheim

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.312
-0,4%
[ € 405.075 – € 515.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.173[ € 426.714 – € 471.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.728[ € 448.050 – € 495.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Needseweg 7 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.312 (€ 3.069 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,0%
€ -1.78012 maanden -0,4%
€ -19.68212 mnd vs. NL -4,3%
Needseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.312 voor Needseweg 7 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Needseweg 7 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.312.

Verwachte verkoopprijs Needseweg 7
€ 471.728[ € 448.050 – € 495.214 ]
Verkoper houdt over€ 465.289−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.313+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Needseweg 7 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Needseweg 7
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 449.173[ € 426.714 – € 471.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 764.500[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Needseweg 7 adviseren wij in een bod van € 471.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.173 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.314+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Needseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Needseweg 7 in Diepenheim bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Needseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.312
Verwachte verkoopprijs€ 471.728
Verwachte vraagprijs€ 449.173
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Needseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Needseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Needseweg 7 in Diepenheim.

Wat is Needseweg 7 in Diepenheim waard?
Needseweg 7 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.312 (bandbreedte € 405.075 – € 515.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Needseweg 7 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Needseweg 7 in Diepenheim is in oktober 2026 € 449.173 (bandbreedte € 426.714 – € 471.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Needseweg 7 in Diepenheim?
Voor Needseweg 7 adviseren wij een bod van € 471.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Needseweg 7 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Needseweg 7 in Diepenheim bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Needseweg 7 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Needseweg 7 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Needseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Needseweg 7 ligt rond € 460.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Needseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Needseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.