Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 18

7478RN Diepenheim

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.527
-0,4%
[ € 435.184 – € 553.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.457[ € 480.753 – € 531.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.527 (€ 2.747 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -159Sinds september -0,0%
€ -1.91212 maanden -0,4%
€ -21.14512 mnd vs. NL -4,3%
Borculoseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.527 voor Borculoseweg 18 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 18 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.527.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 18
€ 506.457[ € 480.753 – € 531.359 ]
Verkoper houdt over€ 499.636−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.736+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 18 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 18
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 18 adviseren wij in een bod van € 506.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.878 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 18 in Diepenheim bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.527
Verwachte verkoopprijs€ 506.457
Verwachte vraagprijs€ 482.878
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.527 ligt Borculoseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 18 in Diepenheim.

Wat is Borculoseweg 18 in Diepenheim waard?
Borculoseweg 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.527 (bandbreedte € 435.184 – € 553.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 18 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 18 in Diepenheim is in oktober 2026 € 482.878 (bandbreedte € 458.734 – € 507.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 18 in Diepenheim?
Voor Borculoseweg 18 adviseren wij een bod van € 506.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 18 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 18 in Diepenheim bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 18 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 18 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 18 ligt rond € 494.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.