Woningwaarde Pluimersdijk 6

7478SG Diepenheim

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.743

-0,4%

[ € 423.934 – € 539.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.441[ € 446.919 – € 493.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.317[ € 468.371 – € 517.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimersdijk 6 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.743 (€ 2.618 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -155Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.86312 maanden -0,4%-0,4%

€ -20.59812 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Pluimersdijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.743 voor Pluimersdijk 6 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimersdijk 6 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.743.

Verwachte verkoopprijs Pluimersdijk 6

€ 493.317[ € 468.371 – € 517.673 ]

Verkoper houdt over€ 486.641−€ 6.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.333+€ 12.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimersdijk 6 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimersdijk 6

Onder gem. in DiepenheimBoven gem.

€ 470.441[ € 446.919 – € 493.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in Diepenheim

€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimersdijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.317, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.441 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.743+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.317+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.983+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimersdijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimersdijk 6 in Diepenheim bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 481.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 41

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimersdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.743

Verwachte verkoopprijs€ 493.317

Verwachte vraagprijs€ 470.441

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimersdijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pluimersdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimersdijk 6 in Diepenheim.

Wat is Pluimersdijk 6 in Diepenheim waard?

Pluimersdijk 6 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.743 (bandbreedte € 423.934 – € 539.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimersdijk 6 in Diepenheim?

De verwachte vraagprijs van Pluimersdijk 6 in Diepenheim is in oktober 2026 € 470.441 (bandbreedte € 446.919 – € 493.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Pluimersdijk 6 in Diepenheim?

Voor Pluimersdijk 6 adviseren wij een bod van € 493.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pluimersdijk 6 in Diepenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Pluimersdijk 6 in Diepenheim bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pluimersdijk 6 in Diepenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pluimersdijk 6 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimersdijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pluimersdijk 6 ligt rond € 481.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pluimersdijk 6?

Huishoudens in de buurt van Pluimersdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.