Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiomsweg 30A

7431CX Diepenveen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.631
+11,7%
[ € 257.515 – € 327.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.104[ € 270.849 – € 299.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.356[ € 285.204 – € 315.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiomsweg 30A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.631 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,9%
+€ 30.74812 maanden +11,7%
+€ 20.60212 mnd vs. NL +7,9%
Draaiomsweg 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.631 voor Draaiomsweg 30A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiomsweg 30A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.631.

Verwachte verkoopprijs Draaiomsweg 30A
€ 300.356[ € 285.204 – € 315.225 ]
Verkoper houdt over€ 295.802−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.513+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiomsweg 30A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiomsweg 30A
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 285.104[ € 270.849 – € 299.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiomsweg 30A adviseren wij in een bod van € 300.356, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.104 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.356+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.374+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiomsweg 30A zal in bij een vraagprijs van € 285.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiomsweg 30A in Diepenveen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiomsweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.631
Verwachte verkoopprijs€ 300.356
Verwachte vraagprijs€ 285.104
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.631 is Draaiomsweg 30A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draaiomsweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiomsweg 30A in Diepenveen.

Wat is Draaiomsweg 30A in Diepenveen waard?
Draaiomsweg 30A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.631 (bandbreedte € 257.515 – € 327.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiomsweg 30A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Draaiomsweg 30A in Diepenveen is in oktober 2026 € 285.104 (bandbreedte € 270.849 – € 299.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiomsweg 30A in Diepenveen?
Voor Draaiomsweg 30A adviseren wij een bod van € 300.356 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiomsweg 30A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiomsweg 30A in Diepenveen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiomsweg 30A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiomsweg 30A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiomsweg 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Draaiomsweg 30A ligt rond € 292.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiomsweg 30A?
Huishoudens in de buurt van Draaiomsweg 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.