Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Crommelinlaan 18

7431HA Diepenveen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.135
+11,7%
[ € 379.399 – € 482.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.650[ € 399.618 – € 441.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.881[ € 419.599 – € 463.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.135 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,9%
+€ 45.30112 maanden +11,7%
+€ 30.35312 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Crommelinlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.135 voor Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.135.

Verwachte verkoopprijs Burg. Crommelinlaan 18
€ 441.881[ € 419.599 – € 463.767 ]
Verkoper houdt over€ 435.770−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.869+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Crommelinlaan 18
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 420.650[ € 399.618 – € 441.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Crommelinlaan 18 adviseren wij in een bod van € 441.881, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.650 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.881+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.975+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Crommelinlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Crommelinlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.135
Verwachte verkoopprijs€ 441.881
Verwachte vraagprijs€ 420.650
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.135 is Burg. Crommelinlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Crommelinlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen.

Wat is Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen waard?
Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.135 (bandbreedte € 379.399 – € 482.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen is in oktober 2026 € 420.650 (bandbreedte € 399.618 – € 441.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen?
Voor Burg. Crommelinlaan 18 adviseren wij een bod van € 441.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Crommelinlaan 18 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Crommelinlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Crommelinlaan 18 ligt rond € 431.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Crommelinlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Crommelinlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.