Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen

Woningwaarde Boltelaan 38

7431ZH Diepenveen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.894
+10,7%
[ € 553.427 – € 704.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.039[ € 586.187 – € 647.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.977[ € 608.462 – € 672.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltelaan 38 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.894 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds mei +0,9%
+€ 61.03712 maanden +10,7%
+€ 36.95612 mnd vs. NL +6,5%
Boltelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.894 voor Boltelaan 38 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltelaan 38 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.977. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.894.

Verwachte verkoopprijs Boltelaan 38
€ 640.977[ € 608.462 – € 672.511 ]
Verkoper houdt over€ 632.676−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.947+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltelaan 38 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Boltelaan 38
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 617.039[ € 586.187 – € 647.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltelaan 38 adviseren wij in een bod van € 640.977, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.039 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.894+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.977+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.026+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 617.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltelaan 38 in Diepenveen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 628.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.894
Verwachte verkoopprijs€ 640.977
Verwachte vraagprijs€ 617.039
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 717.122
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.533.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.894 zit Boltelaan 38 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boltelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltelaan 38 in Diepenveen.

Wat is Boltelaan 38 in Diepenveen waard?
Boltelaan 38 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.894 (bandbreedte € 553.427 – € 704.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boltelaan 38 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Boltelaan 38 in Diepenveen is in juni 2026 € 617.039 (bandbreedte € 586.187 – € 647.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Boltelaan 38 in Diepenveen?
Voor Boltelaan 38 adviseren wij een bod van € 640.977 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boltelaan 38 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boltelaan 38 in Diepenveen bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boltelaan 38 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boltelaan 38 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boltelaan 38 ligt rond € 628.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boltelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Boltelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.