Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Haghorst 9K-56

5087TX Diessen

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.083
-1,0%
[ € 335.353 – € 426.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.262[ € 350.799 – € 387.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.282[ € 373.250 – € 412.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Haghorst 9K-56 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.083 (€ 12.293 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -319Sinds september -0,1%
€ -3.84912 maanden -1,0%
€ -18.76212 mnd vs. NL -4,9%
Lage Haghorst 9K-56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.083 voor Lage Haghorst 9K-56 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Haghorst 9K-56 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.282. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.083.

Verwachte verkoopprijs Lage Haghorst 9K-56
€ 393.282[ € 373.250 – € 412.539 ]
Verkoper houdt over€ 387.706−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.298+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Haghorst 9K-56 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.912 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Haghorst 9K-56
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 369.262[ € 350.799 – € 387.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.912[ € 11.316 – € 12.507 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Haghorst 9K-56 adviseren wij in een bod van € 393.282, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.262 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.282+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.946+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Haghorst 9K-56 zal in bij een vraagprijs van € 369.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Haghorst 9K-56 in Diessen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 381.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Haghorst 9K-56

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.083
Verwachte verkoopprijs€ 393.282
Verwachte vraagprijs€ 369.262
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baarschot
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baarschot besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.083 is Lage Haghorst 9K-56 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Haghorst 9K-56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen.

Wat is Lage Haghorst 9K-56 in Diessen waard?
Lage Haghorst 9K-56 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.083 (bandbreedte € 335.353 – € 426.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen is in oktober 2026 € 369.262 (bandbreedte € 350.799 – € 387.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Haghorst 9K-56 in Diessen?
Voor Lage Haghorst 9K-56 adviseren wij een bod van € 393.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Haghorst 9K-56 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Haghorst 9K-56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baarschot is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Lage Haghorst 9K-56 ligt rond € 381.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Haghorst 9K-56?
Huishoudens in de buurt van Lage Haghorst 9K-56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baarschot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.