Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 35

4671CT Dinteloord

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.948
+8,9%
[ € 251.634 – € 320.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.000[ € 262.200 – € 289.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.216[ € 279.767 – € 309.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.948 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds mei +0,8%
+€ 23.24912 maanden +8,9%
+€ 12.10912 mnd vs. NL +4,6%
Prinses Irenestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.948 voor Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.948.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 35
€ 295.216[ € 279.767 – € 309.217 ]
Verkoper houdt over€ 290.719−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.270+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.719

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord staat in te koop voor € 276.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 35
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 276.000[ € 262.200 – € 289.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 652.944[ € 276.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 35 adviseren wij in een bod van € 295.216, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 276.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.216+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.977+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 276.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 285.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.948
Verwachte verkoopprijs€ 295.216
Vraagprijs€ 276.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 365.914
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 387.594
Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 676.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.948 is Prinses Irenestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord.

Wat is Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord waard?
Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.948 (bandbreedte € 251.634 – € 320.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord?
Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord staat in juni 2026 te koop voor € 276.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord?
Voor Prinses Irenestraat 35 adviseren wij een bod van € 295.216 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 35 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 35 ligt rond € 285.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.