Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamermolen 9

4671JG Dinteloord

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.686
+9,8%
[ € 291.004 – € 370.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.234[ € 304.222 – € 336.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.479[ € 323.996 – € 358.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamermolen 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.686 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,8%
+€ 29.57612 maanden +9,8%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +5,9%
Hamermolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.686 voor Hamermolen 9 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamermolen 9 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.686.

Verwachte verkoopprijs Hamermolen 9
€ 341.479[ € 323.996 – € 358.102 ]
Verkoper houdt over€ 336.473−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.459+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamermolen 9 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hamermolen 9
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 320.234[ € 304.222 – € 336.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamermolen 9 adviseren wij in een bod van € 341.479, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.234 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.479+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.553+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamermolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamermolen 9 in Dinteloord bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 330.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamermolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.686
Verwachte verkoopprijs€ 341.479
Verwachte vraagprijs€ 320.234
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamermolen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamermolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamermolen 9 in Dinteloord.

Wat is Hamermolen 9 in Dinteloord waard?
Hamermolen 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.686 (bandbreedte € 291.004 – € 370.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamermolen 9 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Hamermolen 9 in Dinteloord is in oktober 2026 € 320.234 (bandbreedte € 304.222 – € 336.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamermolen 9 in Dinteloord?
Voor Hamermolen 9 adviseren wij een bod van € 341.479 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamermolen 9 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hamermolen 9 in Dinteloord bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamermolen 9 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamermolen 9 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamermolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hamermolen 9 ligt rond € 330.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamermolen 9?
Huishoudens in de buurt van Hamermolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.