Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 4

4671JL Dinteloord

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.376
+9,8%
[ € 480.811 – € 611.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.999[ € 503.499 – € 556.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.259[ € 534.716 – € 591.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.376 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +0,8%
+€ 48.86712 maanden +9,8%
+€ 29.59312 mnd vs. NL +5,9%
Grondmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.376 voor Grondmolen 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.376.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 4
€ 563.259[ € 534.716 – € 591.002 ]
Verkoper houdt over€ 555.813−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.674+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 529.999[ € 503.499 – € 556.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 4 adviseren wij in een bod van € 563.259, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.999 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.376+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.259+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.422+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 4 in Dinteloord bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.376
Verwachte verkoopprijs€ 563.259
Verwachte vraagprijs€ 529.999
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondmolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.376 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 4 in Dinteloord.

Wat is Grondmolen 4 in Dinteloord waard?
Grondmolen 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.376 (bandbreedte € 480.811 – € 611.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 4 in Dinteloord is in oktober 2026 € 529.999 (bandbreedte € 503.499 – € 556.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 4 in Dinteloord?
Voor Grondmolen 4 adviseren wij een bod van € 563.259 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 4 in Dinteloord bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 4 ligt rond € 546.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.