Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 4

4671KH Dinteloord

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.293
+9,8%
[ € 364.578 – € 464.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.722[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.293 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,8%
+€ 37.05412 maanden +9,8%
+€ 22.43912 mnd vs. NL +5,9%
Troelstrastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.293 voor Troelstrastraat 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.722. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.293.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 4
€ 427.722[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.767−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.426+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.767

Wat is de vraagprijs?

Troelstrastraat 4 in Dinteloord staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Troelstrastraat 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 4 adviseren wij in een bod van € 427.722, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.722+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.108+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 4 in Dinteloord bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.293
Verwachte verkoopprijs€ 427.722
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.293 ligt Troelstrastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 4 in Dinteloord.

Wat is Troelstrastraat 4 in Dinteloord waard?
Troelstrastraat 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.293 (bandbreedte € 364.578 – € 464.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de vraagprijs van Troelstrastraat 4 in Dinteloord?
Troelstrastraat 4 in Dinteloord staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 4 in Dinteloord?
Voor Troelstrastraat 4 adviseren wij een bod van € 427.722 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 4 in Dinteloord bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 4 ligt rond € 414.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.