Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 3A

7091CL Dinxperlo

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 53.568
+12,9%
[ € 47.140 – € 59.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 52.064[ € 49.461 – € 54.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 55.115[ € 52.330 – € 57.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 3A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 53.568 (€ 638 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +1,0%
+€ 6.12012 maanden +12,9%
+€ 4.28212 mnd vs. NL +9,0%
Hovenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 53.568 voor Hovenstraat 3A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 3A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 55.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 53.568.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 3A
€ 55.115[ € 52.330 – € 57.838 ]
Verkoper houdt over€ 53.259−€ 1.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 58.367+€ 3.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 55.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 53.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 3A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 52.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 620 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 3A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 52.064[ € 49.461 – € 54.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 620[ € 589 – € 651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 55.115, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 52.064 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 53.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 55.115+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 57.871+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 52.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 3A in Dinxperlo bedragen € 319 per maand bij een woningwaarde van € 53.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 262
OZB€ 4
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 319
Totaal betaald over 30 jaar€ 94.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 53.568
Verwachte verkoopprijs€ 55.115
Verwachte vraagprijs€ 52.064
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 53.568 is Hovenstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 3A in Dinxperlo.

Wat is Hovenstraat 3A in Dinxperlo waard?
Hovenstraat 3A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 53.568 (bandbreedte € 47.140 – € 59.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 3A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 3A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 52.064 (bandbreedte € 49.461 – € 54.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 3A in Dinxperlo?
Voor Hovenstraat 3A adviseren wij een bod van € 55.115 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 3A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 3A in Dinxperlo bedragen € 319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 53.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 262 uit hypotheeklasten, circa € 37 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 3A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 3A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 6.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 3A ligt rond € 53.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.