Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 67

7091DE Dinxperlo

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.707
+12,9%
[ € 269.902 – € 343.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.026[ € 298.996 – € 330.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 67 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.707 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +1,0%
+€ 35.04112 maanden +12,9%
+€ 24.51612 mnd vs. NL +9,0%
Nieuwstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.707 voor Nieuwstraat 67 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 67 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.026. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.707.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 67
€ 315.026[ € 298.996 – € 330.468 ]
Verkoper houdt over€ 310.311−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.477+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 67 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 67
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij in een bod van € 315.026, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.607 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.707+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.777+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 298.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 67 in Dinxperlo bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.707
Verwachte verkoopprijs€ 315.026
Verwachte vraagprijs€ 298.607
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo.

Wat is Nieuwstraat 67 in Dinxperlo waard?
Nieuwstraat 67 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.707 (bandbreedte € 269.902 – € 343.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 298.607 (bandbreedte € 283.677 – € 313.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 67 in Dinxperlo?
Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij een bod van € 315.026 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 67 ligt rond € 306.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.