Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldershuuslaan 47

7091RE Dinxperlo

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.504
+12,9%
[ € 567.164 – € 721.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.409[ € 600.789 – € 664.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.830[ € 623.619 – € 689.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.504 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +1,0%
+€ 73.63412 maanden +12,9%
+€ 51.51812 mnd vs. NL +9,0%
Aaldershuuslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.504 voor Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.504.

Verwachte verkoopprijs Aaldershuuslaan 47
€ 656.830[ € 623.619 – € 689.262 ]
Verkoper houdt over€ 648.355−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.117+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldershuuslaan 47
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 632.409[ € 600.789 – € 664.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldershuuslaan 47 adviseren wij in een bod van € 656.830, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.409 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.504+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.830+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.672+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldershuuslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 632.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 644.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldershuuslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.504
Verwachte verkoopprijs€ 656.830
Verwachte vraagprijs€ 632.409
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaldershuuslaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.504 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaldershuuslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo.

Wat is Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo waard?
Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.504 (bandbreedte € 567.164 – € 721.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 632.409 (bandbreedte € 600.789 – € 664.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo?
Voor Aaldershuuslaan 47 adviseren wij een bod van € 656.830 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldershuuslaan 47 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 73.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldershuuslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aaldershuuslaan 47 ligt rond € 644.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldershuuslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Aaldershuuslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.