Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenshof 9D

7091ZG Dinxperlo

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.259
+12,9%
[ € 53.028 – € 67.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 58.505[ € 55.580 – € 61.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 62.065[ € 58.915 – € 65.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenshof 9D in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 60.259 (€ 464 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +1,0%
+€ 6.88512 maanden +12,9%
+€ 4.81712 mnd vs. NL +9,0%
Ottenshof 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.259 voor Ottenshof 9D in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenshof 9D in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 62.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 60.259.

Verwachte verkoopprijs Ottenshof 9D
€ 62.065[ € 58.915 – € 65.116 ]
Verkoper houdt over€ 60.132−€ 1.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 65.456+€ 3.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 62.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 60.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenshof 9D in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 58.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 450 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenshof 9D
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 58.505[ € 55.580 – € 61.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 450[ € 428 – € 473 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenshof 9D adviseren wij in een bod van € 62.065, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 58.505 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 62.065+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 65.168+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenshof 9D zal in bij een vraagprijs van € 58.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenshof 9D in Dinxperlo bedragen € 363 per maand bij een woningwaarde van € 60.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 295
OZB€ 4
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 363
Totaal betaald over 30 jaar€ 106.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenshof 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.259
Verwachte verkoopprijs€ 62.065
Verwachte vraagprijs€ 58.505
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Straatbeeld van De Keizer 14, 7095AE De Heurne
De Keizer 14
2019 · 194 m²
€ 703.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.259 is Ottenshof 9D een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottenshof 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenshof 9D in Dinxperlo.

Wat is Ottenshof 9D in Dinxperlo waard?
Ottenshof 9D in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.259 (bandbreedte € 53.028 – € 67.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenshof 9D in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Ottenshof 9D in Dinxperlo is in oktober 2026 € 58.505 (bandbreedte € 55.580 – € 61.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 464.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenshof 9D in Dinxperlo?
Voor Ottenshof 9D adviseren wij een bod van € 62.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenshof 9D in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenshof 9D in Dinxperlo bedragen € 363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 295 uit hypotheeklasten, circa € 37 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenshof 9D in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenshof 9D in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 6.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenshof 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ottenshof 9D ligt rond € 60.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenshof 9D?
Huishoudens in de buurt van Ottenshof 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.