Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollostraat 23

1746AE Dirkshorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.821
+11,7%
[ € 331.602 – € 422.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.428[ € 373.806 – € 413.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollostraat 23 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.821 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,9%
+€ 39.35212 maanden +11,7%
+€ 26.27812 mnd vs. NL +7,8%
Apollostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.821 voor Apollostraat 23 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollostraat 23 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.428. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.821.

Verwachte verkoopprijs Apollostraat 23
€ 394.428[ € 373.806 – € 413.154 ]
Verkoper houdt over€ 388.839−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.467+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollostraat 23 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Apollostraat 23
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollostraat 23 adviseren wij in een bod van € 394.428, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.821+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.428+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.149+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollostraat 23 in Dirkshorn bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.821
Verwachte verkoopprijs€ 394.428
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollostraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirkshorn (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apollostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollostraat 23 in Dirkshorn.

Wat is Apollostraat 23 in Dirkshorn waard?
Apollostraat 23 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.821 (bandbreedte € 331.602 – € 422.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollostraat 23 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Apollostraat 23 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollostraat 23 in Dirkshorn?
Voor Apollostraat 23 adviseren wij een bod van € 394.428 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollostraat 23 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Apollostraat 23 in Dirkshorn bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollostraat 23 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollostraat 23 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Apollostraat 23 ligt rond € 376.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Apollostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.