Huizenprijzen Dirkshorn
Plaats in gemeente Schagen · 744 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dirkshorn
Huizenprijzen Dirkshorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dirkshorn (gemeente Schagen) bedraagt in juni 2026 € 538.074. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dirkshorn (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dirkshorn
De huizenprijzen in Dirkshorn verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.052 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Dirkshorn en Dirkshorn (woonkern) met vierkante meterprijzen tot € 6.028 per m², terwijl buurten als Dirkshorn (woonkern) en De Banne en omgeving goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Dirkshorn | € 731.949 | € 6.028 per m² | +36% |
| De Banne en omgeving | € 686.781 | € 3.399 per m² | +28% |
| Dirkshorn (woonkern) | € 485.973 | € 3.627 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Dirkshorn?
Overbieden in Dirkshorn (gemeente Schagen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Dirkshorn (woonkern) kent met +8,9% het hoogste overbod, in De Banne en omgeving ligt dit op +8,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dirkshorn (gemeente Schagen) bedraagt € 3.587 per m².
- Dirkshorn (woonkern)+8,9%
- De Banne en omgeving+8,1%
Is Dirkshorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.074 (€ 4.052 per m²) is Dirkshorn (gemeente Schagen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.572 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dirkshorn?
In Dirkshorn (gemeente Schagen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.981 (€ 3.300 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dirkshorn (gemeente Schagen) is 74% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dirkshorn?
In staan er 8 woningen te koop in Dirkshorn. Het aantal huishoudens en woningen in Dirkshorn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 6,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dirkshorn?
De huizenprijzen in Dirkshorn stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dirkshorn sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dirkshorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dirkshorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Dirkshorn
Veelgestelde vragen over Dirkshorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dirkshorn (gemeente Schagen).