Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn

Woningwaarde Raadhuisstraat 89

1746BH Dirkshorn

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.738
+10,7%
[ € 312.169 – € 397.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.818[ € 321.877 – € 355.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.406[ € 352.133 – € 389.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.738 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +0,9%
+€ 34.19912 maanden +10,7%
+€ 20.60612 mnd vs. NL +6,4%
Raadhuisstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.738 voor Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.406. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.738.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 89
€ 371.406[ € 352.133 – € 389.200 ]
Verkoper houdt over€ 366.071−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.984+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 89
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 338.818[ € 321.877 – € 355.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 578.800[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 89 adviseren wij in een bod van € 371.406, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.818 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.738+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.406+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.976+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 338.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.738
Verwachte verkoopprijs€ 371.406
Verwachte vraagprijs€ 338.818
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (30%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 35, 1746CH Dirkshorn
Oosterdijk 35
1905 · 106 m²
€ 441.156
Straatbeeld van Woudmeerweg 36, 1746CD Dirkshorn
Woudmeerweg 36
1920 · 173 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirkshorn (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn.

Wat is Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn waard?
Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.738 (bandbreedte € 312.169 – € 397.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn is in juni 2026 € 338.818 (bandbreedte € 321.877 – € 355.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn?
Voor Raadhuisstraat 89 adviseren wij een bod van € 371.406 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 89 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 89 ligt rond € 354.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.