Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn

Woningwaarde Cornelis de Vriesweg 30

1746CM Dirkshorn

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.417
+10,7%
[ € 522.207 – € 664.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.211[ € 542.650 – € 599.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.486[ € 590.403 – € 652.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.417 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds mei +0,9%
+€ 57.20912 maanden +10,7%
+€ 34.47012 mnd vs. NL +6,4%
Cornelis de Vriesweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.417 voor Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.486. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.417.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriesweg 30
€ 616.486[ € 590.403 – € 652.552 ]
Verkoper houdt over€ 608.455−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.966+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriesweg 30
Onder gem. in DirkshornBoven gem.
€ 571.211[ € 542.650 – € 599.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Dirkshorn
€ 665.667[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriesweg 30 adviseren wij in een bod van € 616.486, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.211 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.417+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.486+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.310+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriesweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 571.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 593.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriesweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.417
Verwachte verkoopprijs€ 616.486
Verwachte vraagprijs€ 571.211
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDe Banne en omgeving→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Banne en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)

Wonen in De Banne en omgeving

De Banne en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutweg 4, 1746CC Dirkshorn
Zutweg 4
1910 · 367 m²
€ 1.248.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.417 ligt Cornelis de Vriesweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Banne en omgeving. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriesweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn.

Wat is Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn waard?
Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.417 (bandbreedte € 522.207 – € 664.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Banne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn is in juni 2026 € 571.211 (bandbreedte € 542.650 – € 599.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn?
Voor Cornelis de Vriesweg 30 adviseren wij een bod van € 616.486 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 30 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriesweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Banne en omgeving is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriesweg 30 ligt rond € 593.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriesweg 30?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriesweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Banne en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.