Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutweg 4, 1746CC Dirkshorn

Woningwaarde Zutweg 4

1746CC Dirkshorn

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.365
+10,7%
[ € 1.098.561 – € 1.398.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.070[ € 1.143.867 – € 1.264.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.289[ € 1.228.513 – € 1.357.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutweg 4 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.365 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.422Sinds mei +0,9%
+€ 120.35112 maanden +10,7%
+€ 72.51612 mnd vs. NL +6,4%
Zutweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.365 voor Zutweg 4 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutweg 4 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.289. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.365.

Verwachte verkoopprijs Zutweg 4
€ 1.294.289[ € 1.228.513 – € 1.357.830 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.802−€ 15.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.325+€ 28.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutweg 4 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Zutweg 4
Onder gem. in DirkshornBoven gem.
€ 1.204.070[ € 1.143.867 – € 1.264.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Dirkshorn
€ 665.667[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.294.289, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.070 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.365+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.289+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.003+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutweg 4 in Dirkshorn bedragen € 6.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.289
Verwachte vraagprijs€ 1.204.070
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDe Banne en omgeving→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Banne en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)

Wonen in De Banne en omgeving

De Banne en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 593.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.365 duidelijk in het hogere segment van De Banne en omgeving. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zutweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutweg 4 in Dirkshorn.

Wat is Zutweg 4 in Dirkshorn waard?
Zutweg 4 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.365 (bandbreedte € 1.098.561 – € 1.398.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Banne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutweg 4 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Zutweg 4 in Dirkshorn is in juni 2026 € 1.204.070 (bandbreedte € 1.143.867 – € 1.264.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutweg 4 in Dirkshorn?
Voor Zutweg 4 adviseren wij een bod van € 1.294.289 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutweg 4 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutweg 4 in Dirkshorn bedragen € 6.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutweg 4 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutweg 4 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 120.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Banne en omgeving is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zutweg 4 ligt rond € 1.248.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zutweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Banne en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.