Huiswaardemeter

Woningwaarde Geministraat 13

1746AL Dirkshorn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.302
+11,7%
[ € 378.666 – € 481.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.935[ € 391.338 – € 432.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.488[ € 426.167 – € 471.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Geministraat 13 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.302 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,9%
+€ 44.93712 maanden +11,7%
+€ 30.00712 mnd vs. NL +7,8%
Geministraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.302 voor Geministraat 13 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geministraat 13 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.488. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.302.

Verwachte verkoopprijs Geministraat 13
€ 449.488[ € 426.167 – € 471.027 ]
Verkoper houdt over€ 443.294−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.628+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geministraat 13 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Geministraat 13
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 411.935[ € 391.338 – € 432.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geministraat 13 adviseren wij in een bod van € 449.488, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.935 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.302+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.488+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.962+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geministraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geministraat 13 in Dirkshorn bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geministraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.302
Verwachte verkoopprijs€ 449.488
Verwachte vraagprijs€ 411.935
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.302 zit Geministraat 13 in het middensegment van Dirkshorn (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geministraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geministraat 13 in Dirkshorn.

Wat is Geministraat 13 in Dirkshorn waard?
Geministraat 13 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.302 (bandbreedte € 378.666 – € 481.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Geministraat 13 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Geministraat 13 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 411.935 (bandbreedte € 391.338 – € 432.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Geministraat 13 in Dirkshorn?
Voor Geministraat 13 adviseren wij een bod van € 449.488 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geministraat 13 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geministraat 13 in Dirkshorn bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geministraat 13 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geministraat 13 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geministraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Geministraat 13 ligt rond € 430.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geministraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geministraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.