Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhuisstraat 3

1746AS Dirkshorn

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.219
+11,7%
[ € 368.033 – € 468.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.535[ € 380.508 – € 420.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.683[ € 413.993 – € 457.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.219 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,9%
+€ 43.67512 maanden +11,7%
+€ 29.16512 mnd vs. NL +7,8%
Voorhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.219 voor Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.219.

Verwachte verkoopprijs Voorhuisstraat 3
€ 436.683[ € 413.993 – € 457.571 ]
Verkoper houdt over€ 430.629−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.567+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhuisstraat 3
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 400.535[ € 380.508 – € 420.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.683, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.535 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.219+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.683+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.517+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.219
Verwachte verkoopprijs€ 436.683
Verwachte vraagprijs€ 400.535
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.219 zit Voorhuisstraat 3 in het middensegment van Dirkshorn (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn.

Wat is Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn waard?
Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.219 (bandbreedte € 368.033 – € 468.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 400.535 (bandbreedte € 380.508 – € 420.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn?
Voor Voorhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 436.683 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhuisstraat 3 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorhuisstraat 3 ligt rond € 418.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.