Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn

Woningwaarde Hornhoeve 208

1746BC Dirkshorn

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.810
+10,7%
[ € 167.033 – € 212.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.845[ € 171.803 – € 189.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.220[ € 188.811 – € 208.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornhoeve 208 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.810 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,9%
+€ 18.29912 maanden +10,7%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +6,4%
Hornhoeve 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.810 voor Hornhoeve 208 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornhoeve 208 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.220. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.810.

Verwachte verkoopprijs Hornhoeve 208
€ 199.220[ € 188.811 – € 208.686 ]
Verkoper houdt over€ 195.779−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.354+€ 6.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornhoeve 208 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Hornhoeve 208
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 180.845[ € 171.803 – € 189.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 578.800[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornhoeve 208 adviseren wij in een bod van € 199.220, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.845 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.810+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.220+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.181+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornhoeve 208 zal in bij een vraagprijs van € 180.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornhoeve 208 in Dirkshorn bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 189.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornhoeve 208

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.810
Verwachte verkoopprijs€ 199.220
Verwachte vraagprijs€ 180.845
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (30%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 607.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 354.738
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 48, 1746AK Dirkshorn
Ruimtevaartstraat 48
1970 · 152 m²
€ 438.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.810 is Hornhoeve 208 een van de meer betaalbare woningen in Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hornhoeve 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornhoeve 208 in Dirkshorn.

Wat is Hornhoeve 208 in Dirkshorn waard?
Hornhoeve 208 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.810 (bandbreedte € 167.033 – € 212.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornhoeve 208 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Hornhoeve 208 in Dirkshorn is in juni 2026 € 180.845 (bandbreedte € 171.803 – € 189.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornhoeve 208 in Dirkshorn?
Voor Hornhoeve 208 adviseren wij een bod van € 199.220 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornhoeve 208 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hornhoeve 208 in Dirkshorn bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornhoeve 208 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornhoeve 208 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornhoeve 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hornhoeve 208 ligt rond € 189.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornhoeve 208?
Huishoudens in de buurt van Hornhoeve 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.