Woningwaarde Voorpolderweg 25

1746BA Dirkshorn

307 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 3.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.636

+11,7%

[ € 826.880 – € 1.052.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.175[ € 860.866 – € 951.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.332[ € 924.570 – € 1.021.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorpolderweg 25 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.636 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.597Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 98.12712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 65.52612 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Voorpolderweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.636 voor Voorpolderweg 25 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorpolderweg 25 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.636.

Verwachte verkoopprijs Voorpolderweg 25

€ 974.332[ € 924.570 – € 1.021.894 ]

Verkoper houdt over€ 962.364−€ 11.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.969+€ 21.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorpolderweg 25 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Voorpolderweg 25

Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.

€ 906.175[ € 860.866 – € 951.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)

€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorpolderweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.332, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 906.175 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.636+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.332+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.049+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorpolderweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorpolderweg 25 in Dirkshorn bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 939.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.140.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595

OZB€ 77

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorpolderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.636

Verwachte verkoopprijs€ 974.332

Verwachte vraagprijs€ 906.175

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→

PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorpolderweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.636 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorpolderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn.

Wat is Voorpolderweg 25 in Dirkshorn waard?

Voorpolderweg 25 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.636 (bandbreedte € 826.880 – € 1.052.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn?

De verwachte vraagprijs van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 906.175 (bandbreedte € 860.866 – € 951.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorpolderweg 25 in Dirkshorn?

Voor Voorpolderweg 25 adviseren wij een bod van € 974.332 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn?

De geschatte bruto maandlasten van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorpolderweg 25 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 98.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorpolderweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorpolderweg 25 ligt rond € 939.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorpolderweg 25?

Huishoudens in de buurt van Voorpolderweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.