Woningwaarde Woudmeerweg 36

1746CD Dirkshorn

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.382

+10,9%

[ € 619.856 – € 788.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.804[ € 643.914 – € 711.694 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.003[ € 694.139 – € 767.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudmeerweg 36 in Dirkshorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.382 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 69.40512 maanden +10,9%+10,9%

+€ 46.97712 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Woudmeerweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.382 voor Woudmeerweg 36 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudmeerweg 36 in Dirkshorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.382.

Verwachte verkoopprijs Woudmeerweg 36

€ 732.003[ € 694.139 – € 767.206 ]

Verkoper houdt over€ 722.701−€ 9.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.793+€ 16.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudmeerweg 36 in Dirkshorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Woudmeerweg 36

Onder gem. in DirkshornBoven gem.

€ 677.804[ € 643.914 – € 711.694 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]

Gem. vraagprijs in Dirkshorn

€ 628.000[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudmeerweg 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 732.003, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.804 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.382+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.003+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.603+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudmeerweg 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 677.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudmeerweg 36 in Dirkshorn bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 704.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudmeerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.382

Verwachte verkoopprijs€ 732.003

Verwachte vraagprijs€ 677.804

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Dirkshorn→

PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dirkshorn besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (11%)

C (29%)

D (16%)

E (8%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Dirkshorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dirkshorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.382 ligt Woudmeerweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dirkshorn. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudmeerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn.

Wat is Woudmeerweg 36 in Dirkshorn waard?

Woudmeerweg 36 in Dirkshorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.382 (bandbreedte € 619.856 – € 788.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dirkshorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn?

De verwachte vraagprijs van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn is in augustus 2026 € 677.804 (bandbreedte € 643.914 – € 711.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudmeerweg 36 in Dirkshorn?

Voor Woudmeerweg 36 adviseren wij een bod van € 732.003 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn?

De geschatte bruto maandlasten van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudmeerweg 36 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 69.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudmeerweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dirkshorn is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Woudmeerweg 36 ligt rond € 704.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudmeerweg 36?

Huishoudens in de buurt van Woudmeerweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dirkshorn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.