Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 34

1746BG Dirkshorn

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.216
+11,7%
[ € 441.070 – € 561.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.161[ € 456.153 – € 504.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.194[ € 496.294 – € 548.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.216 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,9%
+€ 52.34212 maanden +11,7%
+€ 34.95212 mnd vs. NL +7,8%
Raadhuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.216 voor Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.194. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.216.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 34
€ 523.194[ € 496.294 – € 548.536 ]
Verkoper houdt over€ 516.189−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.808+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 34
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 480.161[ € 456.153 – € 504.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 523.194, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.161 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.216+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.194+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.354+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 480.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.216
Verwachte verkoopprijs€ 523.194
Verwachte vraagprijs€ 480.161
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.216 ligt Raadhuisstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn.

Wat is Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn waard?
Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.216 (bandbreedte € 441.070 – € 561.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 480.161 (bandbreedte € 456.153 – € 504.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn?
Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 523.194 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 34 ligt rond € 501.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.