Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 85

1746BH Dirkshorn

Te koop
189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.049
+10,7%
[ € 596.683 – € 759.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.937[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.049 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds mei +0,9%
+€ 65.36912 maanden +10,7%
+€ 39.38812 mnd vs. NL +6,4%
Raadhuisstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.049 voor Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.049.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 85
€ 706.937[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 697.911−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.226+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.911

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 85
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 578.800[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 85 adviseren wij in een bod van € 706.937, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.049+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.937+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.284+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 678.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.049
Verwachte verkoopprijs€ 706.937
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (30%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 607.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 354.738
Straatbeeld van Woudmeerweg 36, 1746CD Dirkshorn
Woudmeerweg 36
1920 · 173 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.049 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn.

Wat is Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn waard?
Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.049 (bandbreedte € 596.683 – € 759.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn?
Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn?
Voor Raadhuisstraat 85 adviseren wij een bod van € 706.937 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 85 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 85 ligt rond € 678.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.