Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 74

1746BJ Dirkshorn

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.065
+11,7%
[ € 488.457 – € 621.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.627[ € 505.046 – € 558.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.536[ € 549.490 – € 607.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.065 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,9%
+€ 57.96612 maanden +11,7%
+€ 38.70812 mnd vs. NL +7,8%
Raadhuisstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.065 voor Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.065.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 74
€ 579.536[ € 549.490 – € 607.330 ]
Verkoper houdt over€ 571.911−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.277+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 74
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 531.627[ € 505.046 – € 558.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 74 adviseren wij in een bod van € 579.536, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.627 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.065+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.536+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.513+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 531.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 555.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.065
Verwachte verkoopprijs€ 579.536
Verwachte vraagprijs€ 531.627
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutweg 4, 1746CC Dirkshorn
Zutweg 4
1910 · 367 m²
€ 850.397
Straatbeeld van Woudmeerweg 36, 1746CD Dirkshorn
Woudmeerweg 36
1920 · 173 m²
€ 704.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.065 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn.

Wat is Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn waard?
Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.065 (bandbreedte € 488.457 – € 621.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 531.627 (bandbreedte € 505.046 – € 558.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn?
Voor Raadhuisstraat 74 adviseren wij een bod van € 579.536 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 74 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 74 ligt rond € 555.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.