Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland

Woningwaarde Burg C Zaaijerlaan 11

3247AB Dirksland

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.972
+8,7%
[ € 290.375 – € 369.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.791[ € 303.801 – € 335.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.477[ € 323.244 – € 357.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.972 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,8%
+€ 26.50212 maanden +8,7%
+€ 13.63312 mnd vs. NL +4,5%
Burg C Zaaijerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.972 voor Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.972.

Verwachte verkoopprijs Burg C Zaaijerlaan 11
€ 340.477[ € 323.244 – € 357.271 ]
Verkoper houdt over€ 335.482−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.437+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Burg C Zaaijerlaan 11
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 319.791[ € 303.801 – € 335.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg C Zaaijerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 340.477, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.791 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.477+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.501+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg C Zaaijerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 329.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg C Zaaijerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.972
Verwachte verkoopprijs€ 340.477
Verwachte vraagprijs€ 319.791
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 462.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.972 zit Burg C Zaaijerlaan 11 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg C Zaaijerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland.

Wat is Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland waard?
Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.972 (bandbreedte € 290.375 – € 369.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland is in juni 2026 € 319.791 (bandbreedte € 303.801 – € 335.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland?
Voor Burg C Zaaijerlaan 11 adviseren wij een bod van € 340.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burg C Zaaijerlaan 11 ligt rond € 329.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg C Zaaijerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.