Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg C Zaaijerlaan 40

3247AC Dirksland

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.231
+9,7%
[ € 342.523 – € 435.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.034[ € 358.182 – € 395.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.823[ € 381.464 – € 421.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.231 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,8%
+€ 34.43112 maanden +9,7%
+€ 20.68612 mnd vs. NL +5,8%
Burg C Zaaijerlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.231 voor Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.231.

Verwachte verkoopprijs Burg C Zaaijerlaan 40
€ 401.823[ € 381.464 – € 421.619 ]
Verkoper houdt over€ 396.153−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.009+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Burg C Zaaijerlaan 40
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 377.034[ € 358.182 – € 395.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg C Zaaijerlaan 40 adviseren wij in een bod van € 401.823, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.034 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.823+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.914+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg C Zaaijerlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 377.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg C Zaaijerlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.231
Verwachte verkoopprijs€ 401.823
Verwachte vraagprijs€ 377.034
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.231 zit Burg C Zaaijerlaan 40 in het middensegment van Dirksland noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg C Zaaijerlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland.

Wat is Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland waard?
Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.231 (bandbreedte € 342.523 – € 435.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland is in oktober 2026 € 377.034 (bandbreedte € 358.182 – € 395.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland?
Voor Burg C Zaaijerlaan 40 adviseren wij een bod van € 401.823 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 40 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burg C Zaaijerlaan 40 ligt rond € 389.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg C Zaaijerlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.