Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdorp 8

3247BA Dirksland

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.068
+9,7%
[ € 308.060 – € 392.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.304[ € 322.339 – € 356.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.174[ € 342.646 – € 378.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdorp 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.068 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,8%
+€ 30.96612 maanden +9,7%
+€ 18.60412 mnd vs. NL +5,8%
Achterdorp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.068 voor Achterdorp 8 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdorp 8 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.068.

Verwachte verkoopprijs Achterdorp 8
€ 361.174[ € 342.646 – € 378.714 ]
Verkoper houdt over€ 355.951−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.547+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdorp 8 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdorp 8
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 339.304[ € 322.339 – € 356.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdorp 8 adviseren wij in een bod van € 361.174, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.304 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.174+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdorp 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdorp 8 in Dirksland bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdorp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.068
Verwachte verkoopprijs€ 361.174
Verwachte vraagprijs€ 339.304
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.068 zit Achterdorp 8 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdorp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdorp 8 in Dirksland.

Wat is Achterdorp 8 in Dirksland waard?
Achterdorp 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.068 (bandbreedte € 308.060 – € 392.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdorp 8 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Achterdorp 8 in Dirksland is in oktober 2026 € 339.304 (bandbreedte € 322.339 – € 356.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdorp 8 in Dirksland?
Voor Achterdorp 8 adviseren wij een bod van € 361.174 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdorp 8 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdorp 8 in Dirksland bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdorp 8 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdorp 8 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdorp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Achterdorp 8 ligt rond € 350.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdorp 8?
Huishoudens in de buurt van Achterdorp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.